Wir haben uns auf die Miethaus- und Wohnungseigentumverwaltung spezialisiert.

WEG - Verwaltung

Der Umfang unserer Tätigkeiten richtet sich nach den Vorschriften des WEG (Wohnungseigentumsgesetz), nach den Bestimmungen der notariell beurkundeten Teilungserklärung sowie den durchgeführten Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.

Bedienen Sie sich einer kompetenten und zuverlässigen Verwaltung, u.a.  erledigen wir für Sie:

  1. einmal jährlich eine ordentliche Eigentümerversammlung durchzuführen
     

  2. den Eigentümern in der Versammlung den Wirtschaftsplan für das laufende/kommende Jahr und die Abrechnung des vergangenen Jahres vorzulegen
     

  3. die gefassten Beschlüsse in der Versammlung zu protokollieren (Beschlussprotokoll) und eine Protokollabschrift - an alle Eigentümer - zu übersenden 
     

  4. Alle relevanten Unterlagen der WEG sorgfältig aufzubewahren (gem. der Aufbewahrungspflichten des Handels- und Steuerrechts, sofern nichts anderes vereinbart wurde)
     

  5. für die Erstellung und Einhaltung der Hausordnung zu sorgen
     

  6. die ordnungsgemäße laufende Instandhaltung und Instandsetzung durchzuführen 
     

  7. gemeinschaftliche Gelder getrennt von dem sonstigen Vermögen aufzubewahren
     

  8. die Rücklagen getrennt vom laufenden WEG-Konto verzinslich anzulegen
     

  9. Hausgelder sowie sonstige Zahlungen (Sonderumlage) anzufordern und alle Zahlungen/Leistungen durchzuführen, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
     

  10. objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen - im erforderlichen Maß - abzuschließen, zu kündigen, Verträge zu optimieren und bei Eintritt eines Versicherungsfalles für die Eigentümergemeinschaft sachdienliche Erklärungen und Handlungen vorzunehmen
     

  11. die Dienste Dritter (Hausmeister, Reinigungskraft, Architekten, Sachverständige, Rechtsanwälte, Handwerker, Heizkostenabrechnungsfirmen etc.) in erforderlichem Umfang in Anspruch zu nehmen
     

  12. sonstige, im Rahmen der Verwaltertätigkeit erforderlichen Verträge abzuschließen
     

  13. die Gemeinschaft im Außenverhältnis gegenüber einzelnen Eigentümern und Dritten gerichtlich und außergerichtlich zu vertreten sowie Ansprüche der Gemeinschaft gegen Dritte oder einzelnen Eigentümern in eigenem Namen, aber auf fremde Rechnung gerichtlich geltend zu machen.

Dies ist nur ein kleiner Auszug und keine vollständige Auflistung aus unserem umfangreichen Leistungskatalog. Gerne übersenden wir Ihnen unsere kompletten Unterlagen und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Objekt.

Miethausverwaltung 

Auszug aus unserer Miethausverwaltungstätigkeit

Bedienen Sie sich einer kompetenten und zuverlässigen Verwaltung,
wir erledigen u.a. für Sie die:

  1. Vermietung Ihrer Wohnung / Gebäudes incl. Erstellung des Mietvertrages und aller Formalitäten. 
     

  2. Geltendmachung aller finanziellen Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
     

  3. Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
     

  4. Geltendmachung vertraglich vereinbarten Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
     

  5. Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
     

  6. Nebenkostenabrechnung für den Mieter 
     

  7. Kautionsverwaltung
     

  8. monatliche Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben
     

  9. Gesamter Verkehr mit den Behörden
     

  10. Schadensabwicklung / Versicherungen
     

  11. die Dienste Dritter (Hausmeister, Reinigungskraft, Handwerker, Heizkostenabrechnungsfirmen etc.) in erforderlichem Umfang in Anspruch zu nehmen

Dies ist nur ein kleiner Auszug und keine vollständige Auflistung aus unserem umfangreichen Leistungskatalog. Gerne übersenden wir Ihnen unsere kompletten Unterlagen und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Objekt. Es kann das komplette Leistungsangebot oder die Erbringung von bestimmten Teilleistungen vereinbart werden.     

 

 

Falls Sie Ihr Anliegen hier nicht wiederfinden, fragen Sie uns doch einfach persönlich. Bisher haben wir für unsere Mandanten immer eine optimale Lösung gefunden!

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, damit wir uns Zeit für einen individuellen Beratungstermin nehmen können.

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